建设工程规划许可证核发(个人自建住宅)
主管部门:梅县区住房和城乡建设局 收藏
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 梅州市梅县区住房和城乡建设局 行使层级 区县级
基本编码 0100369029 实施编码 00721454601003690294441403 许可事项编码 00721454601003690294441403
通用事项名称 建设工程(含临时建设)规划许可证核发
法定办结时限4 20 (工作日) 承诺办结时限 15 (工作日) 通办范围
服务对象
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统
行使内容
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 《建设工程规划许可证》 结果样本 《建设工程规划许可证》
预约办理 物流快递 不支持物流快递
数量限制
咨询电话 监督电话
窗口办理信息1 综合窗口

办理地点:梅县区梅州市梅县区府前大道“梅县文体中心”(3、4楼)
办理时间:工作日:(窗口服务时间) 上午8:35-11:45; 下午2:35-5:45
交通指引:1、市内乘坐公交车13路、20路、22路、23路、24路、25路、28路、30路、34路、46路、56路至“梅县文体中心” 站点,步行150米; 2、市内乘坐公交车10路至“人民广场”站点,步行500米。

受理条件

符合下列全部条件,可提出申请:
1)符合经批准的城市规划和相关专项规划;
2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
3)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致;
4)各项申请文件、资料和图纸完备。

设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条
       在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十三条
      建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。 建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十四条
      在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。
《广东省城乡规划条例》 第三十三条
      建设单位申请核发选址意见书,应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。 建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。 由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目,建设单位应当先将上述材料提交建设项目选址所在地地级以上市人民政府城乡规划主管部门进行初步审查。
《广东省城乡规划条例》 第三十四条
      取得建设项目选址意见书二年内尚未获得建设项目批准或者核准的,应当在有效期届满三十日前向原核发机关申请办理延期手续,延长期限不得超过一年。未办理延期手续或者延长期逾期仍未获得建设项目批准、核准,选士止意见书自行失效。 建设项目所依据的批准、核准文件被依法撤销、撤回、吊销,或者土地使用权被依法收回的,相应的项目选址意见书失效。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 申请函 查看详情

提交纸质版原件,并加盖申请人手指模。

1 0 纸质/电子文件 行政机关
2 申请表 查看详情

提交纸质版原件,并加盖申请人手指模。

2 0 纸质/电子文件 行政机关 表格下载 表格下载
3 申请人身份证明材料 查看详情

出示原件,提交纸质版复印件,并加盖申请人手指模。

0 1 纸质/电子文件 行政机关
4 授权委托书 查看详情

当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限

1 0 纸质/电子文件 行政机关
5 代理人身份证明 查看详情

当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当出示原件,并提供复印件

0 1 纸质/电子文件 行政机关
6 使用土地的有关证明 查看详情

出示原件,并提供复印件

0 1 纸质/电子文件 行政机关
7 房屋产权证明 查看详情

出示原件,并提供复印件

0 1 纸质/电子文件 行政机关
8 设计单位资质证明 查看详情

提供复印件

0 1 纸质/电子文件 行政机关
9 房屋安全鉴定报告 查看详情

原状维修加固时需提交

1 0 纸质/电子文件 行政机关
10 近半年内出具的现状地形测量图纸,附电子文件 查看详情

提交纸质版原件(1:500)及电子文件

1 1 纸质/电子文件 行政机关
11 显示或标注有拍照日期的多角度现场照片 查看详情

提交纸质版

0 1 纸质/电子文件 行政机关
12 建筑施工图(总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等) 查看详情

建筑施工图其中两份需加盖建设单位印章及建筑面积核算单位印章;电子文件须刻录成光盘提供

5 0 纸质/电子文件 行政机关
13 建筑设计方案结构安全说明 查看详情

升建住宅需由设计单位提供

1 0 纸质/电子文件 行政机关
14 梅州市防空地下室建筑设计审核许可证或梅州市易地修建防空地下室缴费凭证 查看详情

提供原件

1 0 纸质/电子文件 行政机关
15 建筑面积核算资料及规划成果数据检查审核报告(建筑方案),附电子文件 查看详情

提供原件,由核算单位盖章

1 0 纸质/电子文件 行政机关
填报须知

受理标准
办理流程
网上办理流程
1.申请:申请人登录网址http://mxwsbs.meizhou.gov.cn提出申请,上传电子化材料。
2.受理:受理岗人员自收取申请材料之日起1个工作日内作出是否受理的决定,申请材料齐全、符合法定形式的,登记机关应当决定予以受理并出具《受理通知书》;如申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许有权更正人当场予以更正;如申请材料不齐全,网上出具《申请材料补正告知书》告知申请人需要补正的全部内容,补正材料后重新受理;材料不齐全或不符合法定程序的,不予受理的,应当出具《不予受理通知书》,并注明不予受理的理由。
3.审查:审查岗人员自收到受理材料之日起13个工作日内进行详细的检查核验,并提出审查意见报决定岗人员审批。
4.领取结果:申请人按约定的方式领取办理结果,通过的,获得《建设用地规划许可证》;不予通过的,获得《不予行政许可决定书》。
窗口办理流程
1.申请:申请人到梅县区行政服务中心办事窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理:受理岗人员自收取申请材料之日起1个工作日内作出是否受理的决定,申请材料齐全、符合法定形式的,登记机关应当决定予以受理并出具《受理通知书》;如申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许有权更正人当场予以更正;如申请材料不齐全,出具《申请材料补正告知书》告知申请人需要补正的全部内容,补正材料后重新受理;材料不齐全或不符合法定程序的,不予受理的,应当出具《不予受理通知书》,并注明不予受理的理由。
3.审查:审查岗人员自收到受理材料之日起13个工作日内进行详细的检查核验,并提出审查意见报决定岗人员审批。
4.领取结果:申请人按约定的方式领取办理结果,通过的,获得《建设用地规划许可证》;不予通过的,获得《不予行政许可决定书》。
特殊环节
许可收费

不收费

中介服务
是否需要中介服务辅助许可
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人依法履行以下义务

法律救济
行政复议
行政复议 部门
地址
电话
网址
行政诉讼
行政诉讼 部门
地址
电话
网址
权力来源

1.权责划分(区县级)

各县(市)城市规划区内。 *